Uchwała Nr XXV/223/2005 Rady Miejskiej w Moryniu z dnia 29 kwietnia 2005r. w sprawie obciążenia służebnością nieruchomości gminnej dz.26/4 obr.3 m.Moryń

Rady Miejskiej w Moryniu

z dnia 29 kwietnia 2005r.

w sprawie obciążenia służebnością nieruchomości gminnej.

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 9 lit. „a” ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591, z 2002 r. nr 23, poz. 220, nr 62, poz. 558, nr 113, poz. 984, nr 153, poz. 1271 i nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz.717 i Nr 62, poz.1568 oraz z 2004r. Nr 102 poz.10055 i Nr 116,poz.1203) Rada Miejska w Moryniu uchwala, co następuje :

§ 1. Ustanawia się nieodpłatnie i na czas nieokreślony służebność gruntową przechodu przez działkę nr 26/4, obręb 3 miasta Moryń na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 204/1, położonej w obrębie 3 miasta Moryń, w celu zapewnienia dojścia do parku miejskiego.

§ 2. Do obciążania służebnością nieruchomości gminnej upoważnia się Burmistrza Morynia.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady

Karol Głodny

UZASADNIENIE

Konieczność podjęcia uchwały wynika z faktu, iż działka nr 204/, położona w obrębie 3 miasta Moryń nie ma bezpośredniego dostępu do parku miejskiego. Z uwagi na planowaną działalność przez właściciela nieruchomości nr 204/1 ( turystyka i wypoczynek) zasadnym jest zabezpieczenie bezpośredniego przechodu do parku miejskiego przez działkę nr 26/4, obręb 3 miasta Moryń, stanowiąca własność gminy Moryń.

Rozdział I

Postanowienia ogólne

§ 1. Uchwała reguluje zasady nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej.

§ 2. Gospodarkę nieruchomościami stanowiącymi własność gminy prowadzi Burmistrz Morynia w oparciu o ustawę z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U.z 2000r. Nr 46,poz.543 z póź. zm.) oraz unormowania wynikające z niniejszej uchwały i Kodeksu Cywilnego.

Rozdział II

Nabywanie nieruchomości

§ 3. 1. Burmistrz Morynia nabywa na rzecz gminy nieruchomości w celu realizacji jej zadań własnych a w szczególności tworzenia gminnego zasobu nieruchomości, o ile przepisy szczególne nie stanowią inaczej.

2. Burmistrz Morynia nabywa i zbywa nieruchomości w przypadkach i w trybie określonym przepisami prawa, a w szczególności przepisami Kodeksu cywilnego.

Rozdział III

Zbywanie nieruchomości

§ 4. 1. Decyzję o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia lub obciążenia podejmuje w formie Zarządzenia Burmistrz Morynia jeżeli jest to zgodne, w odniesieniu do zbywanej lub obciążanej nieruchomości z planem zagospodarowania przestrzennego o ile przepisy szczególne nie stanowią inaczej.

2. Sprzedając lub oddając nieruchomość w użytkowanie wieczyste, dzierżawę lub najem z wyjątkiem wypadków, o których mowa w art.37 ust.2 i 3 ustawy z dnia 27 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000r. Nr 46,poz.543 z póź. zm.) Burmistrz Morynia organizuje i przeprowadza przetarg w formie:

1) przetargu ustnego nieograniczonego,

2) przetargu ustnego ograniczonego,

3) przetargu pisemnego nieograniczonego,

4) przetargu pisemnego ograniczonego.

3. Ustalenie formy przetargu należy do Burmistrza Morynia.

4. Burmistrz może odstąpić od przeprowadzenia przetargu w przypadku przekazywania nieruchomości w użytkowanie, dzierżawę lub najem osobom fizycznym lub prawnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, wychowawczą , promocyjną, turystyczną i sportową, na cele nie związane z działalnością zarobkową. Dotyczy to również dzierżawców, którzy mają zawartą umowę na czas co najmniej 10 lat i dokonali zabudowy na podstawie zezwolenia na budowę.

§ 5. Burmistrz Morynia zbywa nieruchomość rolną dotychczasowemu dzierżawcy na jego wniosek, o ile umowa dzierżawy zawarta była na okres dłuższy niż 3 lata lub trwała faktycznie co najmniej 10 lat, w trybie art.695 § 2 Kodeksu Cywilnego.

§ 6.1. Cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym.

2. Koszty sporządzenia dokumentacji wymaganej przy sprzedaży bezprzetargowej ponosi w całości nabywca nieruchomości, który wpłaci zaliczkę przed rozpoczęciem procedury sprzedaży.

3. Przypadki sprzedaży bezprzetargowej określa art.37 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2000r. Nr 46,poz.543).

4. Stawka procentowa opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynosi:

5)za pozostałe nieruchomości gruntowe - 25%.

§ 7. W uzasadnionych przypadkach Burmistrz Morynia na wniosek nabywcy może wyrazić zgodę na przesunięcie terminu płatności raty należnej z tytułu nabycia nieruchomości.

§ 8. Przy sprzedaży lokali mieszkalnych najemcom, stosuje się bonifikaty określone odrębną uchwałą Rady Miejskiej.

Rozdział IV

Najem i dzierżawa

§ 9.Wyraża się zgodę na wynajmowanie lub wydzierżawianie nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata.

§ 10. Od przetargu odstępuje się w przypadku:

§ 11. Wysokość stawek czynszu najmu lub dzierżawy określa Burmistrz Morynia.

§ 12. Upoważnia się Burmistrza do zwolnienia z czynszu dzierżawnego lub najmu dzierżawców lub najemców, którzy z własnych środków pokryli koszty remontu lokalu użytkowego w zakresie uzgodnionym z Burmistrzem, w oparciu o przedłożony kosztorys przedwykonawczy i powykonawczy. Zwolnienie będzie następowało proporcjonalnie, tj. na okres do czasu pokrycia kosztów remontu.

§11. Upoważnia się Burmistrza do odciążania służebnością nieruchomości stanowiących własność Gminy Moryń.

§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Przewodniczący Rady

Karol Głodny